Tips Berinvestasi Pada Properti Untuk Masa Depan

Properti bisa dibagi ke dalam bentuk tanah dan bangunan. Umumnya, tanah dibeli karena orang yakin bahwa pertambahan penduduk dunia selalu ada, sementara luas tanah tidak bertambah, sehingga biasanya harga tanah akan selalu naik. Sedangkan untuk bangunan, investasi yang dilakukan oleh sebuah keluarga biasanya dilakukan dengan membeli rumah tinggal. Rumah tinggal ini ada yang dalam bentuk rumah biasa, ada juga yang dalam bentuk unit apartemen.

Beberapa kelebihan investasi di properti yang bisa membuat anda kaya

Jika anda punya uang lebih dan anda ingin menyimpannya, dimanakah anda akan menyimpannya? Mungkin anda akan menjawab di bank, dengan menyimpan di bank, maka kita akan mendapatkan bunga dari tabungan kita, dengan begitu uang kita akan selalu bertambah. Apakah anda yakin tentang hal itu? memang benar sekali secara nominal uang anda akan bertambah menjadi banyak, akan tetapi pada kenyataannya uang anda tersebut berkurang daya belinya. Yach, uang anda akan berkurang daya belinya karena inflasi tiap tahunnya kebanyakan lebih besar dibanding bunga yang diberikan oleh bank. Jadi dimana kita harus menyimpannya, kalau di simpan di bank saja uang kita bisa berkurang atau merosot nilainya, apa lagi di simpan sendiri di bawah bantal ya?..:)  

Cobalah anda investasikan uang anda di emas atau properti. Jadi apakah menyimpan uang kita pada emas dan properti akan membuat uang kita bertambah banyak? Jawabannya bisa iya, bisa juga tidak. Akan tetapi yang pasti dengan menyimpan uang di emas dan properti, itu berarti anda telah melindungi atau menjaga daya beli uang anda, karena emas dan properti harganya selalu meningkat mengikuti inflasi, bahkan terkadang bisa jauh lebih besar dari inflasi. 

Cara berinvestasi properti agar berhasil dan menguntungkan

Investasi dalam properti berarti investasi dalam bentuk tanah atau bangunan. Keuntungan yang bisa didapat dari properti ada dua, yaitu bila anda menyewakan properti tersebut ke pihak lain sehingga anda mendapatkan uang sewa, dan bila anda menjual properti tersebut dengan harga yang lebih tinggi dibanding ketika anda membelinya.

Belajar bisnis dengan raja properti Donald Trump

Donald Trump, didalam dunia bisnis siapa yang tidak mengenal nama tersebut. Donald Trump adalah seorang pebisnis atau pengusaha yang kaya raya dari amerika serikat. Donald Trump memiliki julukan sebagai raja bisnis properti di amerika serikat. Selain properti, Donald Trump juga memiliki bisnis di bidang pertelevisian (NBC), majalah (Trump Magazine), dan berbagai produk makanan dan minuman. Beberapa event yang digagas Trump yang memiliki rating yang sangat tinggi di dunia adalah Miss Universe dan acara reality show The Apprentice.

Kini Donald Trump merupakan sosok maha guru enterpreneur dunia. Banyak sekali orang yang termotivasi untuk sukses dan kaya raya seperti Donald Trump. Namun kekayaan dan kejayaan Donald Trump tidak datang begitu saja. Semua hal tersebut membutuhkan pengorbanan dan proses jatuh bangun yang luar biasa. Mental yang dimilikinya serta semangat yang ia genggam selama ini patut anda jadikan inspirasi untuk membangun kerajaan bisnis anda sendiri. Bahkan seorang kontributor website resmi forbes menuliskan beberapa alasan mengapa orang-orang perlu belajar dari Donald Trump.

• Donald Trump adalah seorang pemenang

Plain (tenang) dan Simple (sederhana) itulah yang melekat pada seorang Donald Trump. Beliau dapat menangani hal-hal yang baik dan buruk sepanjang karirnya. Beliau tidak pernah menyerah terhadap kritik-kritik yang datang. Donald Trump mampu menunjukkan cara kerjanya dan kesuksesan yang diraihnya .

• Donald Trump Berinvestasi Membangun Merk Internasional

Seperti yang ditulis di awal, merk TRUMP menempel pada banyak perusahaan yang didirikan oleh Donald Trump. Membangun merk adalah aspek penting dari seorang entreprene. Sebelum seseorang mampu menjual produknya untuk pertama kali, sebuah brand atau merk harus dibuat kokoh sebagai sebuah kredibelitas.

• Donald Trump adalah Seorang Tokoh yang Sempurna

Nama Donald Trump bisa saja disebut tokoh dengan kemampuan komunikasi yang baik. Seorang Donald Trump dapat menyalurkan sebuah pesan, pengalaman dan kualitas produk yang baik. Para entrepreneur muda harus memahai cara untuk dapat menjadi pembicara yang baik adalah dengan menjadi pendengar yang baik.

• Donald Trump Bangkit dari Kejatuhan

Salah satu kisah sukses seorang Donald Trump adalah kisah jatuh dan bangkit lagi. Donald Trump dalam karirnya pernah mengalami kebangkrutan lebih dari 2 kali. Seorang entrepreneur sejati memiliki kemampuan untuk berdiri jatuh dan berdiri lebih tegak lagi. 

• Donald Trump Berpikir Besar

Quote dari Donald Trump “I like thinking big. If you’re going to be thinking anything, you might as well think big.” Donald Trump tidak pernah berhenti berpikir besar dan tidak pernah berhenti hingga tujuannya tercapai.

• Donald Trump tidak berbisnis demi uang

Orientasi pada uang hanya akan membuat uang semakin jauh dari pelupuk mata. Donald Trump menyatakan bahwa alasan ia berbisnis bukanlah karena uang, melainkan karena ia mencintai bisnis dan senang melakukannya.

Rahasia sukses menjadi investor properti (real estate)

Berinvestasi di dunia properti (real estate) memang sangat menggiurkan. Perkembangan properti yang sangat pesat yang disebabkan oleh tingginya angka perkembangan penduduk, membuat dunia properti sangat diminati oleh berbagai investor saat ini. Bagi anda yang berkeinginan untuk berinvestasi di dunia properti, maka berikut ini ada beberapa tips yang bisa anda pertimbangkan untuk mempersiapkan diri anda sehingga menjadi investor properti yang sukses:

Manfaat Berinvestasi pada Properti

Jika anda punya uang lebih dan anda ingin menyimpannya, dimanakah anda akan menyimpannya? Mungkin anda akan menjawab di bank, dengan menyimpan di bank, maka kita akan mendapatkan bunga dari tabungan kita, dengan begitu uang kita akan selalu bertambah. Apakah anda yakin tentang hal itu? memang benar sekali secara nominal uang anda akan bertambah menjadi banyak, akan tetapi pada kenyataannya uang anda tersebut berkurang daya belinya. Yach, uang anda akan berkurang daya belinya karena inflasi tiap tahunnya kebanyakan lebih besar dibanding bunga yang diberikan oleh bank. Jadi dimana kita harus menyimpannya, kalau di simpan di bank saja uang kita bisa berkurang atau merosot nilainya, apa lagi di simpan sendiri di bawah bantal ya?..:)  

Cobalah anda investasikan uang anda di emas atau properti. Jadi apakah menyimpan uang kita pada emas dan properti akan membuat uang kita bertambah banyak? Jawabannya bisa iya, bisa juga tidak. Akan tetapi yang pasti dengan menyimpan uang di emas dan properti, itu berarti anda telah melindungi atau menjaga daya beli uang anda, karena emas dan properti harganya selalu meningkat mengikuti inflasi, bahkan terkadang bisa jauh lebih besar dari inflasi.

Pada artikel kali ini kita tidak akan membahas tentang emas, akan tetapi kita akan membahas tentang investasi di properti. Kenapa anda harus berinvestasi di properti? Karena investasi properti memiliki beberapa kelebihan dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya. Apa sajakah kelebihan tersebut?

Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti”, inilah delapan kelebihan investasi properti:

Cara Cari Modal Bisnis Properti

Cara Cari Modal Bisnis Properti

Bisnis properti terutama bisnis developer memang bisnis padat modal. Juga padat karya. Namun modal bisa disiasati dengan tidak menggunakan modal sendiri. Nah bagaimana cara mencarinya?

Di sini saya mencoba tegaskan bahwa modal bukan masalah utama. Masalah utama adalah memastikan bahwa lahan yang akan Anda olah itu benar-benar marketable alias bisa dijual. Jangan sampai lahan yang Anda akan garap adalah lahan penghijauan. Tentunya anda tidak akan pernah bisa mendevelop lahan tersebut. Kalaupun bisa, bisa jadi modal yang digelontorkan menjadi bengkak.

Marketable ini bisa disurvey, namun pembahasan survey tentang lahan yang marketable akan saya bahas dalam artikel yang lain. Kesimpulannya, kesuksesan berbisnis developer properti dimulai sejak pemilihan lahannya. Berarti anda harus pandai melihat peluang.

Modal awal adalah dana yang disiapkan untuk beroperasinya proyek sampai dengan proyek mampu menghasilkan uang sendiri. Modal berjalan adalah dana yang diperoleh dari perputaran proyek untuk membiayai operasional proyek itu sendiri. Nah modal yang akan saya bahas di sini HANYALAH MODAL AWAL saja atau biasa disebut INVESTASI.

Modal Awal ini untuk apa saja? Berikut ini biaya-biaya yang musti dimodali di awal.

1.      Pembelian lahan (berikut pajak-pajak dan penurunan hak apabila diperlukan)

2.      Pengolahan lahan (seperti pengurugan atau cut and fill, termasuk di dalamnya pengukuran lahan)

3.      Perijinan dan Sertifikasi (Lahan untuk perumahan harus memiliki perijinan dan proses sertifikasinya harus dibiayai di awal)

4.      Konstruksi (membangun rumah contoh atau gerbang kawasan)

5.      Operasional proyek (bisa 3-6 bulan sampai proyek benar-benar bisa menghasilkan)

Ada 2 kelompok Modal Awal

1.      Modal Sendiri | Modal sendiri adalah modal yang dikeluarkan dari kantong Anda sendiri. Untuk membeli lahan, membangun konstruksi, membuat promosi dll sampai proyek mampu membiayai dirinya sendiri.

2.      Modal Orang lain | Modal dari pihak ketiga.

Bila modal sendiri tentu tidak akan saya bahas di sini. Namun bagaimana mencari modal dari orang lain.

Pertama | Buatlah proposal dengan return on investment yang menarik. Pemodal atau investor biasanya melihat berapa yang bisa diperoleh dari modal yang disetorkan dan bagaimana tingkat keamanannya. Proyek layak digarap bila return on investment melebihi dari 20%. Kenapa? Bila tidak lebih dari 20%, lebih baik uang disimpan di emas bukan?

Kedua | Sosialisasikan proposal proyek Anda. Anda bisa mendekati orang-orang terdekat Anda terlebih dahulu. Misal orang tua, saudara, paman, pakde, kakek, nenek, om, tante, mertua, teman SD, teman SMP, teman SMA, teman kuliah. Coba buatlah daftar prospektus yang sekiranya mampu membiayai proyek Anda. Untuk memperluas jaringan, Anda bisa menawarkan di milist YukBisnisProperti yang memang khusus membahas tentang bisnis ini.

Apakah pemodal harus 1 orang? Jawabannya tidak harus. Bila modal yang dibutuhkan adalah 1 milyar. Anda bisa menawarkan paket investasi 100 juta. Sehingga Anda membutuhkan 10 orang saja. Bukankah lebih mudah mencari 100 daripada 1000 ??

Ketiga | Ikatlah dalam perjanjian investasi. Ada beberapa cara mengikatnya, pemodal dan Anda membuat PT bersama atau pemodal di luar PT, namun diikat dalam perjanjian notaris.

Tips Cara memulai Bisnis Property

Tips Cara memulai Bisnis Property

Memulai bisnis properti memang menjadi ladang bisnis yang cukup menggiurkan, bagaimana tidak, setiap saat orang selalu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman. Kalau berbicara bisnis properti di Indonesia nama Ciputra tidak bisa dilupakan orang. Di banyak kota di Indonesia bahkan di negara-negara lain misalnya Vietnam, Kambioja, Cina dan India Ciputra sukses mengembangkan properti. Sukses bisnis properti yang diperoleh tentu bukan perkara gampang tetapi ada banyak hal yang telah ia lakukan mulai tahun 1961 hingga akhirnya sekarang menuai hasilnya.Kunci sukses yang utama dalam mengembangkan bisnis properti Pak Ciyang adalah Partnership. Dimanapun membangun properti ia selalu bekerja sama dengan pihak lain baik itu pemerintah saudara dan kaum profesional.

Manfaat Investasi Property

Manfaat Investasi Property |  Keuntungan Investasi Property 

Menjadi pengusaha Property dan memiliki Investasi Property memiliki Keuntungan tersendiri. Dan daya tarik dalam berinvestasi properti salah satunya adalah berlakunya hukum compounding (pelipatgandaan).

Dan disini Pengusaha Property akan menjelaskan secara sederhana mengenai Keuntungan dan manfaat jika kita berinvestasi properti menurut Mr.Joe Hartanto (Pengarang buku Property Cash Machine) :

Tips Memilih Properti Indonesia

Tips Memilih Properti Indonesia

Mengetahui Tips sebelum memiliki property adalah sangat dibutuhkan bagi mereka yang sedang mencari Property dan berinvestasi property di Indonesia. Tidak dapat dipungkiri bisnis dan pengusaha properti memang sangat menguntungkan. Kenapa? Karena dengan bertambahnya jumlah penduduk, kebutuhan akan tempat tinggal juga semakin tinggi.

Tips Bisnis Property tanpa Modal

Tips Bisnis Property tanpa Modal

Pada dasarnya bisnis properti membutuhkan biaya yang sangat besar. Tetapi tidak semua orang memiliki uang yang cukup untuk memulai bisnis. Terdapat orang yang ingin memulai bisnis properti tetapi tidak memiliki uang yang cukup. Jika Anda adalah salah satu dari orang tersebut, Anda tidak perlu khawatir karena terdapat tips yang memandu untuk memulai bisnis properti tanpa modal.

Prospek Bisnis Property di Indonesia

Prospek Bisnis Property di Indonesia

Perkembangan bisnis property di Indonesia dinilai akan semakin pesat dan memuncak di tahun 2014. Bahkan dari 15 kota di Asia Pasifik, Jakarta  termasuk menjadi salah satu kota terbaik untuk berbisnis property (Tempo.co, 6/12/12). Adanya krisis ekonomi Eropa menyebabkan investor beralih melirik negara-negara kawasan Asia yang dinilai lebih potensial, dan salah satunya adalah Indonesia.

Banyak perusahaan asing dan international melakukan pengurangan bisnis di Eropa dan mengalihkannya ke Indonesia. Ini bisa dilihat dari banyaknya permintaan ruang kantor yang berasal dari perbankan, lembaga sekuritas, asuransi, manufaktur, perusahaan minyak juga pertambangan. Dari segi pertumbuhan ekonomi, Indonesia termasuk Negara Asia yang perekonomiannya paling stabil di tengah adanya krisis ekonomi global. Gubernur Bank Indonesia Darmin Nasution memperkirakan pertumbuhan ekonomi Indonesia untuk tahun 2012-2013 berada di kisaran 6,1 hingga 6,5% (Antaranews, 11/10/12). Selanjutnya ia menjelaskan juga bahwa walaupun pertumbuhan ekonomi Indonesia bukan merupakan yang tertinggi selama 5 tahun terakhir, namun ekonomi Indonesia tetap masuk dalam kategori stabil (Didik Purwanto, Kompas.com 12/11/12).